Estimation théorique
Ruelle de la Dohette,08110 Messincourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ruelle de la Dohette,08110-Messincourt indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blagny (08067), comprenant 1173 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blagny (08067), comprenant 1173 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-22 | 15 | LE CREUSOT | 2 | 72 | 146 | 50000€ | 694€ |
2020-05-18 | 9 | RUE BASSE | 4 | 154 | 360 | 120000€ | 779€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DE WENDEL | 4 | 66 | 328 | 75000€ | 1136€ |
2020-07-17 | 16 | RUE BASSE | 2 | 65 | 1110 | 45000€ | 692€ |
2021-04-30 | 5195 | RUE BASSE | 5 | 110 | 394 | 80000€ | 727€ |
2021-11-05 | 8 | RLE DE LA DOHETTE | 6 | 169 | 1000 | 225000€ | 1331€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 311 | 116000€ | 1261€ |
2020-11-16 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 230 | 125970€ | 1615€ |
2023-06-22 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 230 | 135000€ | 1731€ |
2023-06-12 | 5002 | LE HAUT MAY | 3 | 64 | 495 | 185000€ | 2891€ |
2019-10-11 | 6 | RUE HAUTE | 3 | 72 | 377 | 80000€ | 1111€ |
2020-02-17 | 14 | CHE DE LA DOHETTE | 6 | 156 | 1732 | 229500€ | 1471€ |
2021-07-28 | 38 | RUE DU MOULIN | 4 | 111 | 396 | 110500€ | 995€ |
2022-10-26 | 2 | RUE LA PIERREUSE | 2 | 33 | 568 | 25000€ | 758€ |
2020-07-23 | 11 | RLE DE LA DOHETTE | 4 | 73 | 1002 | 143650€ | 1968€ |
2022-10-20 | 20 | RUE HAUTE | 4 | 138 | 262 | 114950€ | 833€ |
2020-05-26 | 6 | RLE DE THIHY | 3 | 41 | 177 | 29000€ | 707€ |
2023-02-02 | 18 | RLE DE THIHY | 6 | 129 | 980 | 85000€ | 659€ |
2022-06-13 | 16 | RLE DE THIHY | 2 | 60 | 194 | 30000€ | 500€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DU BOIS | 7 | 230 | 735 | 105500€ | 459€ |
2022-06-08 | 8 | RLE DE THIHY | 5 | 84 | 352 | 90000€ | 1071€ |
2021-10-29 | 5020 | CHE DE LA DOHETTE | 4 | 110 | 185 | 97000€ | 882€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DU BOIS | 4 | 96 | 223 | 128000€ | 1333€ |
2022-07-04 | 11 | RTE D ESCOMBRES | 4 | 119 | 2341 | 220000€ | 1849€ |
2020-09-30 | 5123 | LA RAPPERIE | 6 | 195 | 694 | 175750€ | 901€ |
2021-04-22 | 5143 | LA VIGNETTE | 3 | 92 | 236 | 50000€ | 543€ |
2019-10-15 | 23 | RUE LA PIERREUSE | 5 | 110 | 768 | 157500€ | 1432€ |
2021-03-29 | 5001 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 1016 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-11 | 21 | RTE D ESCOMBRES | 5 | 73 | 618 | 120000€ | 1644€ |
2022-10-12 | 5000 | LE MOULIN | 4 | 113 | 3140 | 60000€ | 531€ |
2021-11-26 | 5157 | LE DOUAIRE DES PRES | 4 | 71 | 568 | 105000€ | 1479€ |
2021-08-26 | 27 | LA GOUTERULLE | 4 | 80 | 569 | 119000€ | 1488€ |
2021-05-25 | 11 | LA GOUTERULLE | 4 | 80 | 412 | 92000€ | 1150€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE LA GOUTERULLE | 3 | 67 | 452 | 52000€ | 776€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DE LA GOUTERULLE | 3 | 63 | 434 | 37000€ | 587€ |
2021-10-11 | 5 | RTE DE MESSEMPRE | 3 | 63 | 337 | 85000€ | 1349€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DE LA GOUTERULLE | 3 | 63 | 425 | 99900€ | 1586€ |
2021-09-02 | 3 | RUE DE LA GOUTERULLE | 3 | 63 | 442 | 42000€ | 667€ |
2023-02-08 | 127 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 196 | 95000€ | 1173€ |
2020-12-15 | 141 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 400 | 136000€ | 1659€ |
2021-07-16 | 139 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 400 | 100000€ | 1389€ |
2019-05-21 | 5 | CRS PRESTAT | 3 | 76 | 109 | 96000€ | 1263€ |
2021-09-24 | 71 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 370 | 30000€ | 500€ |
2023-05-25 | 54 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 284 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-07 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 381 | 158000€ | 1264€ |
2020-04-23 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 191 | 65000€ | 650€ |
2023-03-21 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 112 | 210 | 55000€ | 491€ |
2020-07-29 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 112 | 167 | 116000€ | 1036€ |
2019-12-20 | 10 | VC D YVOIS | 5 | 85 | 445 | 135000€ | 1588€ |
2020-03-04 | 27 | RUE DE LA NICHELETTE | 3 | 75 | 320 | 58000€ | 773€ |
2022-06-03 | 26 | RUE DE LA NICHELETTE | 2 | 88 | 260 | 25000€ | 284€ |
2022-09-09 | 6 | VC D'YVOIS | 4 | 68 | 0 | 85000€ | 1250€ |
2021-06-17 | 23 | RUE DE LA NICHELETTE | 4 | 108 | 247 | 90000€ | 833€ |
2022-02-16 | 16 | VC D'YVOIS | 3 | 70 | 125 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LA NICHELETTE | 3 | 73 | 222 | 35000€ | 479€ |
2022-10-25 | 15 | RUE DE LA NICHELETTE | 4 | 120 | 234 | 115000€ | 958€ |
2023-03-22 | 2 | RUE ROUSSEAU | 2 | 70 | 534 | 40000€ | 571€ |
2019-08-02 | 1 | RUE ROUSSEAU | 3 | 72 | 174 | 43000€ | 597€ |
2023-02-15 | 11 | RUE ROUSSEAU | 4 | 101 | 599 | 180000€ | 1782€ |
2020-06-15 | 6 | LE DOUAIRE DE FOSSET | 6 | 158 | 1046 | 158000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 9 | GRAND RUE | 4 | 82 | 166 | 99500€ | 1213€ |
2021-10-25 | 5042 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 673 | 96000€ | 960€ |
2023-02-18 | 18 | LE DOUAIRE DE FOSSET | 4 | 90 | 1340 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-24 | 43 | ROUTE DE POURU | 4 | 110 | 980 | 188000€ | 1709€ |
2021-10-12 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 200 | 1479 | 80000€ | 400€ |
2022-12-09 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 200 | 1479 | 80500€ | 403€ |
2020-07-02 | 46 | GR GRANDE RUE | 7 | 190 | 252 | 170000€ | 895€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 118 | 112 | 80000€ | 678€ |
2019-07-24 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 144 | 57 | 133000€ | 924€ |
2019-10-14 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 127 | 236 | 130000€ | 1024€ |
2019-07-02 | 5102 | GR GRANDE RUE | 4 | 210 | 167 | 90000€ | 429€ |
2019-07-17 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 365 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-02 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 96 | 88 | 65000€ | 677€ |
2023-05-22 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 96 | 88 | 101000€ | 1052€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 86 | 862 | 133000€ | 1547€ |
2020-10-02 | 5119 | PTR PETITE RUE DE BOUILLON | 3 | 120 | 96 | 89000€ | 742€ |
2021-09-24 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 58 | 29000€ | 403€ |
2019-07-09 | 5064 | LE HAUT MAI | 4 | 70 | 148 | 85000€ | 1214€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 103 | 290 | 84000€ | 816€ |
2022-10-27 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 108 | 535 | 65000€ | 602€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU BOIS PASCAL | 0 | 167 | 1000 | 220000€ | 1317€ |
2019-07-25 | 3 | RTE DE POURU AUX BOIS | 3 | 92 | 233 | 21000€ | 228€ |
2021-03-03 | 3 | LE VILLAGE | 8 | 251 | 596 | 257600€ | 1026€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE BOUILLON | 5 | 102 | 127 | 168100€ | 1648€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 152 | 152 | 157000€ | 1033€ |
2021-09-30 | 15 | LE VIEUX MOULIN | 4 | 169 | 1974 | 348900€ | 2064€ |
2021-03-10 | 14 | RTE DE PURE | 3 | 173 | 1169 | 295000€ | 1705€ |
2021-05-28 | 5018 | CLEMENCY | 4 | 85 | 131 | 40000€ | 471€ |
2022-01-28 | 2 | RTE DE MATTON | 4 | 87 | 138 | 70000€ | 805€ |
2019-05-29 | 11 | RTE DE MATTON | 3 | 64 | 1212 | 75000€ | 1172€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 120 | 375 | 55000€ | 458€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 95 | 196 | 45000€ | 474€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 94 | 41 | 86000€ | 915€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DU LOUP DITE GRANDE RUE | 3 | 100 | 1565 | 53000€ | 530€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DU GIBARRU | 3 | 80 | 983 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 5020 | RUE VICTOR ET LEON LAMBERT | 4 | 92 | 269 | 85000€ | 924€ |
2021-03-12 | 0 | RTE NATIONALE | 8 | 190 | 2750 | 300000€ | 1579€ |
2019-09-25 | 2 | PL EGLISE | 4 | 96 | 282 | 105000€ | 1094€ |
2023-01-17 | 5024 | RUE CARDOT | 5 | 159 | 705 | 80000€ | 503€ |
2019-12-30 | 5005 | MICHANT DU FOUR | 8 | 132 | 3051 | 24000€ | 182€ |
2019-07-25 | 25 | RUE DE CARIGNAN | 3 | 90 | 159 | 70000€ | 778€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DU PAQUIS | 3 | 66 | 372 | 25500€ | 386€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DE CARIGNAN | 3 | 84 | 318 | 23000€ | 274€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DE CARIGNAN | 4 | 92 | 94 | 60000€ | 652€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DU PAQUIS | 4 | 139 | 159 | 110000€ | 791€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DE CARIGNAN | 5 | 90 | 164 | 25500€ | 283€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE CARIGNAN | 3 | 79 | 105 | 65000€ | 823€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DU PAQUIS | 5 | 120 | 50 | 153050€ | 1275€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU PAQUIS | 5 | 120 | 50 | 156000€ | 1300€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE CARIGNAN | 5 | 79 | 252 | 100000€ | 1266€ |
2022-07-26 | 5486 | LES CHENEVIERES | 5 | 110 | 1032 | 140000€ | 1273€ |
2022-06-10 | 5076 | PTR LA PETITE RUE | 4 | 80 | 126 | 34000€ | 425€ |
2021-08-20 | 16 | RUE DU PAQUIS | 5 | 128 | 200 | 30000€ | 234€ |
2022-11-14 | 27 | GR GRAND RUE | 7 | 154 | 113 | 174000€ | 1130€ |
2019-10-30 | 40 | RUE DU PAQUIS | 4 | 104 | 126 | 79000€ | 760€ |
2022-05-24 | 28 | GR GRAND RUE | 3 | 98 | 257 | 150700€ | 1538€ |
2019-09-25 | 5921 | LA PERNELLIERE | 6 | 101 | 638 | 120000€ | 1188€ |
2019-05-24 | 32 | GR GRAND RUE | 2 | 52 | 78 | 55000€ | 1058€ |
2020-09-25 | 31 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 188 | 135000€ | 1849€ |
2022-09-21 | 4 | PTR LA PETITE RUE | 3 | 65 | 385 | 22000€ | 338€ |
2022-06-01 | 40 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 69 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 50 | RTE NATIONALE | 4 | 66 | 367 | 80000€ | 1212€ |
2019-06-27 | 5127 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 801 | 59000€ | 536€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 153 | 1059 | 190000€ | 1242€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DE LA FORET | 5 | 105 | 431 | 120000€ | 1143€ |
2020-11-27 | 5045 | CHAMP AU POMMIER | 3 | 80 | 456 | 70000€ | 875€ |
2020-12-04 | 19 | RUE DE MALAKOFF | 4 | 66 | 637 | 87000€ | 1318€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DE MALAKOFF | 5 | 110 | 1010 | 189000€ | 1718€ |
2022-01-07 | 13 | RUE DE MALAKOFF | 4 | 65 | 427 | 96000€ | 1477€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DE LA FORET | 4 | 93 | 651 | 75000€ | 806€ |
2020-11-04 | 46 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 68 | 298 | 115000€ | 1691€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DE MALAKOFF | 4 | 91 | 378 | 80000€ | 879€ |
2023-03-27 | 29 | RUE DE LA FORET | 5 | 106 | 1787 | 260000€ | 2453€ |
2020-01-31 | 7 | RTE DE L'ARBORETUM | 8 | 129 | 1943 | 229500€ | 1779€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DE MALAKOFF | 5 | 112 | 868 | 64000€ | 571€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE MALAKOFF | 5 | 112 | 868 | 120000€ | 1071€ |
2020-02-27 | 1 | RTE DE L'ARBORETUM | 6 | 145 | 658 | 110000€ | 759€ |
2021-10-25 | 5885 | LA TREFILERIE | 5 | 116 | 718 | 105000€ | 905€ |
2022-07-27 | 36 | LA CONVERSERIE | 4 | 84 | 547 | 132500€ | 1577€ |
2023-05-09 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 82 | 545 | 153000€ | 1866€ |
2019-07-29 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 642 | 158000€ | 1317€ |
2021-04-12 | 29 | RUE KENNEDY | 4 | 100 | 485 | 163900€ | 1639€ |
2022-09-23 | 29 | RUE KENNEDY | 4 | 100 | 485 | 175500€ | 1755€ |
2022-08-05 | 14 | LA CONVERSERIE | 4 | 101 | 900 | 226000€ | 2238€ |
2020-06-23 | 21 | RUE DE LA MAISON ARDENNAISE | 4 | 66 | 380 | 69000€ | 1045€ |
2022-02-28 | 79 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 179 | 159000€ | 1916€ |
2022-05-24 | 10 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 80 | 474 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-13 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 804 | 100000€ | 1136€ |
2023-02-08 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 84 | 2355 | 220000€ | 2619€ |
2022-09-27 | 11 | RUE DE LA MAISON ARDENNAISE | 5 | 83 | 328 | 123000€ | 1482€ |